Eladó újépítésű ház - Balatonszárszó

Megbeszélés szerint Budapesten lévő ingatlan beszámítás lehetséges!

Eladó Balatonszárszón, a Tavasz utcában egy szerkezetkész, 291 m2, alapterületű, két szinten összesen 410 m2-es családi ház, 1026 m2-es telken.

A ház jelen műszaki állapotában, valamint igénynek (megállapodásnak) megfelelően beköltözhetően, akár lakásonként is megvásárolható.

Műszaki alapadatok: beton sávalap, phorotherm tégla falazat, magastetős faszerkezetű tetőrendszer, cserép héjazattal.
Tervezett fűtés: geotermikus hőszivattyú, padló- és radiátor hőleadókkal.
Burkolatok: járólap, laminált parketta.

Az épület jelenleg csatolt földszinti és tetőtéri alaprajza egyelőre tervezet, vagyis igény szerint még minden módosítható. A mostani tervrajza alapján négy különálló lakás lesz kialakítva.

A jelenlegi műszaki tartalommal az egész épület megvásárlása esetén az ár:
89.900. ezer - Ft

Lakásonként való értékesítés esetén, beköltözhetően:

Földszint 1 sz. lakás:
•Nappali: 31,99 m2
•Szoba: 12,33 m2 + zuhanyzó+wc: 4,2 m2
•Szoba: 17,13 m2 + kádas fürdő+wc: 5,87 m2
•Szoba: 18,18 m2
•Konyha+étkező: 19,08 m2
•Fürdő: 7,62 m2
•Közlekedő: 5,22 m2
•Raktár: 5,58 m2
•Zuhanyzó: 3,08 m2
•Fedett terasz: 28,72 m2

Összesen bruttó: 159 m2
Összesen nettó: 124,7 m2 Raktár+terasz 1/2 része: 17,15 m2
Az 1 sz. lakás hirdetési ára (beköltözhetően) külön értékesítés esetén: 117.500. ezer - Ft

Földszint 2 sz. lakás:

•Nappali+konyha: 27,92 m2
•Fürdő+wc: 7,7 m2

Összesen nettó: 35,62 m2
A földszint 2. sz. lakás hirdetési ára (beköltözhetően) külön értékesítés esetén:
30.500. ezer - Ft

Tetőtér 1. sz. lakás (utcafront felöli lakás)

•Nappali: 25,53 m2
•Konyha+étkező: 21,19 m2
•Szoba: 14,58 m2
•Gardrób: 13,3 m2
•Fürdő: 4,44 m2
•Wc: 1,93 m2
•Közlekedő: 6,11 m2 2,39 m2
•Erkély: 5,15 m2
Összesen bruttó: 89,74 m2 + 5,15 m2 erkély = 94,89 m2
Összesen nettó: 67,50 m2 + 2,57 m2 (erkély fele): 70,07 m2
A Tetőtér 1. sz. lakás hirdetési ára (beköltözhetően) külön értékesítés esetén: 59.900. ezer - Ft
Az ingatlan részleges panorámával rendelkezik a Balatonra

Tetőtér 2 sz. lakás (kert felöli lakás)

•Nappali+étkező: 23 m2
•Konyha: 7,58
•Fürdő (zuhanyzó): 8,24 m2
•Wc: 2 m2
•Szoba: 9,97 m2
•Szoba: 9,52 m2
•Háztartási helyiség: 5 m2
•Közlekedő: 4,337 m2
•Terasz: 19,22 m2

Összesen bruttó: 69,74 m2 + 19,22 m2 terasz
Összesen nettó: 49,23 m2 + terasz ½ része = 58,84 m2
A Tetőtér 2. sz. lakás hirdetési ára (beköltözhetően) külön értékesítés esetén: 51.900. ezer - Ft

A fenti számítások alapján az ingatlan ajánlott befektetők számára is mivel a beruházás befejezést követően jelentős cash flow-ra lehet szert tenni.

Természetesen azok jelentkezését is várjuk, akik az ingatlanban egy, vagy több lakást szeretnének vásárolni.

A Balaton part és az M7-es autópálya lehajtója egyaránt 1,5 km-re található.
A telken 4-6 gépjárműnek van beállási lehetősége.
"Zöld lakáshitel" igényelhető az épületre.

További kérdés esetén várom a hívását vagy a levelét.

.....
ingatlan értékesítő, bankfüggetlen hitelszakértő