Eladó panellakás - Budapest, XIV. kerület

XIV. kerület, Szentmihályi úton eladó egy 56 m2-es, 1+2 szobás átlagos állapotú, 5. emeleti panellakás.

Befektetőknek is ajánlott, mivel, ha valaki kiadásra venné meg, akkor a jelenlegi tulajdonosok "visszabérelnék" a lakást.

A ház szigetelt, az ablakok műanyagok, mindegyiken redőny és szúnyogháló.
Burkolatok: laminált parketta, járólap csempe, falakon festett, fűrészporos tapéta.

A fürdőszobában épített zuhanyzó.

Helyiségek: nappali (22 m2), hálószobák (7,9-7,9 m2), konyha (4,4 m2), fürdőszoba (3 m2), közlekedő, kamra, wc.
A nyári meleg enyhítéséről a nappaliban felszerelt klíma gondoskodik, de a konyhán keresztül az egész lakás könnyen átszellőztethető.

Tájolás: nappali és a hálószobák Ny-i, a konyha É-i.

A zárt folyosóról két lakás nyílik. A folyosó alkalmas tárolásra is (pl. kerékpár, babakocsi…).

A mérhető távfűtés havi költsége (általány díj) 14.500.- Ft. A tulajdonosok a meleg miatt radiátorokat nem szokták bekapcsolni (így is 23 fok van egész télen a lakásban) ezért tipikusan az éves elszámolásnál 30-40 ezer forintot vissza szoktak kapni.
Közös költség: 12.500.- Ft

A fényképeken látható, hogy a felső lakó (bérlők voltak, akik már nem laknak ott) egyszer eláztatta az ingatlant. Javaslatomra a tulajdonosok nem végezték el költözés elött a nyomok eltüntetését.

A ház szépen karbantartott, folyamatosan csinosítanak (most pl. a bejárati ajtót cserélték), karbantartanak.
A parkolás díjtalan.

Az infrastruktúra kiváló. Közvetlen közelben bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskolák, gyógyszertár, vezér tere (HÉV, IKEA, Sugár, Árkád).

A megtekintés rugalmas, de előtte legalább egy nappal egyeztessünk.

Az ingatlan jelenlegi tulajdonosai is keresik a nekik megfelelő ingatlant, ezért a költözésre 2-3 hónapra szükségük van.
Abban az esetben, ha befektető venné meg a lakást, úgy megbeszélés alapján legfeljebb egy-két hónapra az eladók visszabérelnék.

Saját Otthon Ingatlan és Hiteliroda
.....